Ana səhifə »  Sosial »  Mənzillərin qiyməti bir qədər də ucuzlaşacaq
A+   Yenilə  A-
Mənzillərin qiyməti bir qədər də ucuzlaşacaq
Tikinti materiallarının ucuzlaşması daşınmaz əmlak bazarında qiymətlərin də aşağı düşməsinə səbəb olub
Dünya bazarında baş verən böhran nəticəsində Avropanın və Asiyanın aparıcı şirkətlərinə məxsus sənaye, maşınqayırma, metallurgiya və real sektorun digər sahələrində istehsal məhsullarının qiymətlərinin ucuzlaşması ümumilikdə bir çox qeyri-ərzaq mallarının qiymətlərinə öz təsirini göstərib. Bu tendensiya bilavasitə əsas inşaat məhsullarının və tikinti-quraşdırma bölməsində istifadə edilən dövriyyə vəsaitlərinin də dəyərinə təsirini göstərməkdədir. Rusiya, Ukrayna və Belarusda bir sıra tikinti şirkətləri əhaliyə təklif etdikləri qiymətləri aşağı salmağa başlayıb. Yeni bağlanan müqavilələrdə, eləcə də, investisiya layihələrində inşaat ilə bağlı sifarişlərdə mənzillərin satış qiymətləri azaldılmaqdadır.
Bu tendensiya ölkəmizin mənzil bazarına da təsir göstərib və bir çox tikinti şirkətləri mənzillərin qiymətlərini 5-10 faiz nisbətində aşağı salıb. Eləcə də, torpaq sahələri üzrə qiymət enməsi müşayiət olunmaqdadır. ümumilikdə, köhnə və yeni tikilən binalardakı mənzillərin ucuzlaşması Azərbaycanın daşınmaz əmlak bazarında tələbin azalmasına gətirib çıxarıb. Bu vəziyyət vətəndaşlarda çoxsaylı sualların meydana çıxmasına səbəb olur və onlar daşınmaz əmlakın ucuzlaşmasının səbəblərini öyrənməyə çalışırlar. Bəzi şəxslər vətəndaşlarda belə təəssürat yaratmağa çalışır ki, guya tikinti şirkətlərinə sifariş verən yoxdur və ona görə də, tikintinin miqyası azalıb.
Əslində isə mənzil bazarında qiymətlərin aşağı düşməsini tikinti şirkətlərinin sifarişlərinin azalması ilə əlaqələndirmək düzgün deyil. Hətta bir çox ekspertlər tikintidə durğunluq yaranması barədə düzgün olmayan fikirlər səsləndirməyə çalışırlar. Guya ki, tikinti şirkətləri fəaliyyətini dayandırıb, inşaat-təmir işlərində fasilə yaranıb və yaxud tikinti sektoru böhranla üzləşib. Əslində, bu cür məlumatlar reallıqdan uzaq olmaqla yanaşı, nüfuzlu tikinti şirkətlərinin işgüzar imicinə qarşı hörmətsizlikdir. Real mənzərə isə göz qabağındadır, paytaxtın hər bir guşəsində əvvəlki qaydada olduğu kimi inşaat işləri davam etdirilir. Azərbaycanda mənzillərə ehtiyac həmişə yüksək olub və bu sahə əhalinin ən çox tələbi ilə müşahidə olunan sektor kimi diqqəti cəlb edir. Yəni, mənzilə ehtiyacı olan vətəndaşların sayı real təklif olunan mənzillərin sayından bir neçə dəfə çoxdur. Hazırda vətəndaşların illik mənzilə ehtiyacı təxminən 4-5 milyon kv.metr təşkil edir. İl ərzində istifadəyə verilən mənzil fondunun ümumi sahəsi isə təxminən 1 milyon 500 min kvadratmerə yaxındır. ötən il istifadəyə verilmiş yaşayış evlərinin ümumi sahəsi 1 milyon 560 min kvadratmetr təşkil edib. Bu rəqəm son 30 ildə Azərbaycanın tikinti bölməsində rekord göstərici sayılır. Halbuki, 1970-80-ci illərdə Azərbaycanda tikinti-inşaat sektorunun pik dövründə istifadəyə verilən mənzil fondu 1 milyon 200 min kv.metrdən çox deyildi. Demək il ərzində ən yüksək göstərici ilə nəticələnən mənzil fondu qeydə alınsa belə bu, vətəndaşların mənzilə olan ehtiyacının 20-25 faizini güclə ödəyir. Bu faktor bir daha təsdiq edir ki, tikinti bölməsi ən çox ehtiyac duyulan sahədir və bu bölmədə işlərin daha da inkişafı vacibdir, elə buna görə də, qiymətlərin aşağı düşməsini inşaat işlərinin azalması ilə əlaqələndirmək düzgün olmazdı.
Qiymətlərin ucuzlaşmasında təbii ki, real bazar qanunauyğunluqları əsas rol oynayır. Qeyd etdiymiz kimi ki, son üç ayda bütün dövlətlərdə sənaye malları ucuzlaşıb. Bu, sözsüz ki, tikinti materiallarının da ucuzlaşmasına səbəb olub. Məsələn, son aylarda xaricdən ölkəmizə gətirilən tikinti materiallarının əksəriyyəti ucuzlaşıb. Noyabr ayında 36 adda və 82 çeşiddə tikinti materiallarının ucuzlaşması qeydə alınıb. ötən ay oktyabr ayı ilə müqayisədə həmin mallar 26 faizdən çox ucuzlaşıb. Tikintidə ən çox istifadə olunan armaturun qiymətin 40 faiz aşağı düşüb. Eləcə də, taxta, şifer, daş, kərpic, dəmir təbəqələr, laminat-parket və digər tikinti materialları ucuzlaşıb. Bu isə təbii ki, tikintinin maya dəyərinə təsir göstərib. ötən illə müqayisədə hər mənzilin kv.metrinin maya dəyəri təxminən 15-20 faiz ucuzlaşıb. Nəticədə bu amili nəzərə alan ölkəmizdəki tikinti şirkətləri mənzillərin dəyərini 10-15 faiz aşağı salıb.
Tikinti bölməsində qiymətlərin ucuzlaşmasına səbəb olan başlıca amillərdən biri mənzil bazarında vətəndaşların nağd pul vəsaitləri ilə bərabər, əsas satış vasitələri kimi təklif olunan qiymətli kağızların və digər maliyyə alətlərinə ehtiyatla yanaşmasıdır. Məlum olduğu kimi, dünyada mənzil bazarında ən çox istifadə olunan və mənzillərə təklifin strukturunda əsas yer tutan amillərdən biri qiymətli kağızlardan istifadədir. Məsələn, bəzi tikinti şirkətləri mənzil sertifikatları, istiqrazları ilə ev satışını həyata keçirir. Doğrudur, bu metod respublikamızın mənzil bazarında çox aktiv vasitələrdən hesab olunmur, amma son illərdə sertifikatlarla mənzil satışı da xeyli çoxalıb. Dünyada baş verən proseslər, qiymətli kağızların ucuzlaşması vətəndaşlarda müəyyən tərəddüdlərə səbəb olduğundan onlar sertifikatlarla mənzil almağa ehtiyat edirlər. Yəni, bu amil də ümumilikdə mənzil bazarında satış imkanlarına təsir edib və qiymətlərin aşağı düşməsində az da olsa rol oynayıb.
Mənzil bazarında qiymətlərə təsir göstərən faktorlardan biri də tikintidə kreditləşmənin miqyasının əvvəlki aylarla nisbətdə azalmasıdır. Məlum olduğu kimi, tikinti şirkətləri sifarişləri əsasən vətəndaşlardan kredit yolu ilə cəlb olunan vəsaitlər, bank kreditləri və öz mənfəətləri ilə yerinə yetirirlər. Son dövrlərdə tikinti şirkətləri evləri daha çox vətəndaşlardan cəlb olunmuş pullar hesabına tikirdi. Hazırda bankların kreditlərin verilməsində qaydaları sərtləşdirməsi müəyyən dərəcədə tikinti bölməsinə yönələn vəsaitlərdə də özünü göstərir. Belə vəziyyətdə şirkətlər həm kredit yolu ilə verilən, həm də nağd satılan mənzillərin qiymətini aşağı salıb.
ELBRUS CƏFƏRLİ

 
  • Oxunub:  18780  |  
  • Tarix:  17-12-2008  |  
  •    Çap et   |  
Get Adobe Flash player
Prezident İlham Əliyevin müvafiq Fərmanı Azərbaycanın ərazi bütövlüyü uğrunda həlak olmuş hərbi qulluqçuların ailələrinə, vərəsələrinə yüksək diqqət və qayğının daha bir bariz nümunəsidir

14:48
18 Noyabr
Əli Həsənov: Polis üçün əsas siyasi mənsubiyyət məsələsi deyil, ictimai asayişin təmin edilməsidir
20:28
17 Noyabr
Akrobatika gimnastikası üzrə dünya kuboku çərçivəsində “AGF Trophy” Kubokunun qalibləri mükafatlandırılıb
18:17
17 Noyabr
Azərbaycan nümayəndə heyəti VII Sankt-Peterburq Beynəlxalq Mədəniyyət Forumunda yaxından iştirak edib
18:06
17 Noyabr
Naxçıvanda payız iməciliyi keçirilib
17:55
17 Noyabr
Azərbaycanın mədəniyyət naziri MDB Parlamentlərarası Assambleyası Şurasının baş katibi ilə görüşüb
17:40
17 Noyabr
Hikmət Babaoğlu: Dövlət qayğısına ehtiyacı olan bütün vətəndaşlarımız dövlət tərəfindən dəstəklənir
17:32
17 Noyabr
Azay Quliyev: Beynəlxalq cinayət törədənlərin cəzalandırılması üçün BMT Təhlükəsizlik Şurası təsirli addımlar ata bilər
16:56
17 Noyabr
Jan-Lük Retser: Fransanın BMT Təhlükəsizlik Şurasının qətnamələrinə və qüvvədə olan qaydalara riayət etməsi vacibdir
16:44
17 Noyabr
Əmək və Əhalinin Sosial Müdafiəsi Nazirliyində mətbuat konfransı keçirilib
16:33
17 Noyabr
Prezident Administrasiyasının rəsmisi: Azərbaycan ilə Belarus arasında xeyli sənəd imzalanacaq
16:20
17 Noyabr
Fransa XİN: Rəsmi Paris özünü respublika elan etmiş Dağlıq Qarabağı tanımır
15:56
17 Noyabr
Hikmət Hacıyev: Fransanın hərəkətləri Minsk qrupunun həmsədr ölkəsi kimi üzərinə götürdüyü öhdəliklərlə bir araya sığmır
15:47
17 Noyabr
Üçrəngli Azərbaycan bayrağının Naxçıvanda əbədi yüksəkliyə qaldırıldığı gün - 17 noyabr 1990-cı il
15:24
17 Noyabr
Azərbaycan Xalq Cümhuriyyətinin 100 illiyi münasibətilə ağacəkmə aksiyası başlayıb
15:12
17 Noyabr
Ağsuda Milli Dirçəliş Günü münasibətilə “dəyirmi masa”
15:10
17 Noyabr
AQTİ xaricdə təhsil almış gəncləri yüksək məvaciblə işə dəvət edir
14:59
17 Noyabr
“Müşfiqli dünya” adlı ədəbi-bədii gecə təşkil ediləcək
14:55
17 Noyabr
Özbəkistanda Azərbaycanın turizm imkanları təqdim olunub
14:50
17 Noyabr
Azərbaycan Milli Məclisi sədrinin rəhbərlik etdiyi nümayəndə heyəti Türkiyəyə səfər edəcək
14:48
17 Noyabr
Bakının 23 nömrəli orta məktəbində robotexnika laboratoriyası yaradılıb
14:40
17 Noyabr
Heydər Əliyev Fondunun daha bir layihəsi – “Yeddi gözəl” sərgisi Moskvada açılır
14:35
17 Noyabr
Daşkənddə keçirilən “Nəqliyyat və logistika” sərgisində Azərbaycan da iştirak edib
13:23
17 Noyabr
Bakıda akrobatika üzrə dünya kuboku yarışları başlayıb
13:10
17 Noyabr
Londonda Dünya Xəbər Agentlikləri Konqresi Şurasının növbəti iclası keçirilib
13:08
17 Noyabr
Mikayıl Cabbarov: Vergi siyasəti iqtisadiyyatın dəyişən tələblərinə, onun artan gücünə adekvat olaraq təkmilləşdirilir
12:38
17 Noyabr
Fuad Nağıyev: Dövlət başçısının birbaşa diqqəti və qayğısı nəticəsində ölkə turizminin inkişafı istiqamətində mühüm addımlar atılıb
12:27
17 Noyabr
Hikmət Hacıyev: Ermənistan işğal olunmuş ərazilərimizdə qanunsuz fəaliyyətlər həyata keçirməklə status-kvonu saxlamaq kimi məqsədi güdür
12:15
17 Noyabr
Bu il Bakı-Tbilisi-Ərzurum kəməri ilə 6,6 milyard kubmetr təbii qaz ötürülüb
12:13
17 Noyabr
SOCAR-ın vitse-prezidenti: Yeraltı qaz anbarlarına 3,1 milyard kubmetr təbii qaz vurulub
12:05
17 Noyabr
Bakıda Azərbaycanın işğal olunmuş ərazilərində qeyri-qanuni fəaliyyətlərlə bağlı beynəlxalq konfrans keçirilir
12:02
17 Noyabr
Bu ilin 10 ayında Azərbaycan ilə Belarus arasında ticarət dövriyyəsi 176 milyon dollara yaxınlaşıb
11:13
17 Noyabr
Diasporla İş üzrə Dövlət Komitəsinin nümayəndə heyəti Vaşinqtonda bir sıra görüşlər keçirib
11:05
17 Noyabr
17 noyabr Azərbaycanda Milli Dirçəliş Günüdür
21:08
16 Noyabr
Professor Nigar Vəliyevanın “Azərbaycanca-ingiliscə-rusca izahlı kommunikasiya terminlər lüğəti” çapdan çıxıb
17:48
16 Noyabr
Kamal Abdullayev Bakı Beynəlxalq Multikulturalizm Mərkəzinin Himayəçilik Şurasının sədri seçilib
17:33
16 Noyabr
Milli Məclisin əmək və sosial siyasət komitəsinin iclası keçirilib
17:27
16 Noyabr
Yeni Azərbaycan Partiyasının yaradılmasının 26-cı ildönümü Nizami rayonunda qeyd edilib
17:24
16 Noyabr
Mikayıl Cabbarov: Vergi Məcəlləsinə təklif edilmiş dəyişikliklər paketində tədbirlər sırasında vergi güzəştlərinin tətbiqi nəzərdə tutulur
17:11
16 Noyabr
Naxçıvan Muxtar Respublikası Ali Məclisində görüş
16:51
16 Noyabr
Nəqliyyat, rabitə və yüksək texnologiyalar naziri Bərdədə vətəndaşlarla görüşüb
16:41
16 Noyabr
Akademik Ramiz Mehdiyevin “Dağlıq Qarabağ” kitabı: bilinməyən həqiqətlərin tarixi təsdiqi
16:35
16 Noyabr
AZƏRTAC və Pakistanın DND xəbər agentliyi informasiya mübadiləsi aparacaqlar
16:12
16 Noyabr
Beynəlxalq Cinayət Məhkəməsində Dağlıq Qarabağ münaqişəsi ilə bağlı ayrıca tribunalın yaradılması təklifi irəli sürülüb
16:08
16 Noyabr
Silahlı Qüvvələrin Baş Qərargah rəisi hərb oyunlarının yekunlarına dair müşavirə keçirib
15:56
16 Noyabr
Azərbaycan Gənclərinin VIII Forumunun iştirakçılarına
15:53
16 Noyabr
Xarici işlər naziri Elmar Məmmədyarov Birləşmiş Ərəb Əmirliklərində səfərdədir
15:49
16 Noyabr
Elman Məmmədov: Həmsədrlər indiyədək münaqişənin həlli istiqamətində hansısa irəliləyişə nail ola bilməyiblər
15:47
16 Noyabr
ADU-da “Leyli və Məcnun” operası səhnələşdirilib
15:42
16 Noyabr
XXIV Azərbaycan Beynəlxalq Telekommunikasiya və İnformasiya Texnologiyaları Sərgi və Konfransı keçiriləcək
15:39
16 Noyabr
Komanda-qərargah hərb oyunları çərçivəsində Naxçıvan Qarnizonu qoşunları döyüş atışlı mərhələni uğurla icra ediblər
15:17
16 Noyabr
Prezident İlham Əliyev Sumqayıt Dəmir Yolu Vağzalı Kompleksinin açılışında iştirak edib
14:43
16 Noyabr
Sumqayıt Kimya Sənaye Parkında tütün məmulatları istehsalı fabriki istifadəyə verilib
14:38
16 Noyabr
Sumqayıt Kimya Sənaye Parkında əlvan metallar və ferroərintilər zavodunun açılışı olub
14:36
16 Noyabr
Azərbaycan meyvə-tərəvəz ixracını artırıb
14:33
16 Noyabr
Növbəti üç rayon üzrə təhsil müəssisələrində şəffaflığın artırılmasına dair seminarlar keçirilib
14:26
16 Noyabr
Prezident İlham Əliyev Sumqayıt Kimya Sənaye Parkında inşaat kimyəviləri zavodunun açılışında iştirak edib
14:21
16 Noyabr
Kaliforniyada yaşayan soydaşlarımızla görüş keçirilib
14:15
16 Noyabr
Prezident İlham Əliyev Sumqayıt şəhərinə səfərə gəlib
14:11
16 Noyabr
Jurnalist Aqil Camal Qazaxıstandakı beynəlxalq konfransa gedir
14:08
16 Noyabr
Elife Çekem: AZƏRTAC və Anadolu düzgün informasiya təminatı məsələsində eyni mövqedən çıxış edir
14:06
16 Noyabr
Deputat: Fransanın bu addımı təkcə Cənubi Qafqazda deyil, Avropada da separatçı meyillərin güclənməsinə səbəb ola bilər
14:02
16 Noyabr
Rufiz Qonaqov: Bako Saakyanın Fransaya qanunsuz səfəri Minsk qrupunun həmsədri olan bu ölkə üçün qara ləkədir
13:59
16 Noyabr
Elçin Mirzəbəyli: Fransanın davranışları BMT Nizamnaməsinin VI və VII fəsillərində yer alan prinsiplərə tamamilə ziddir
13:00
16 Noyabr
UEFA nümayəndələrinin Bakıya tanışlıq xarakterli səfəri olub
12:51
16 Noyabr
Gürcüstanın maliyyə naziri ulu öndər Heydər Əliyevin məzarını və Şəhidlər xiyabanını ziyarət edib
12:46
16 Noyabr
Hadi Rəcəbli: Prezident İlham Əliyev sosial siyasət və sosial müdafiə sistemində dünyaya nümunə olacaq ardıcıl və sistemli yeniliklər həyata keçirib
12:44
16 Noyabr
Azad Rəhimov: VIII Forumda Azərbaycan gəncliyi üçün çox vacib məsələlər müzakirə olunacaq
12:38
16 Noyabr
Bişkekdə “İslam müasir sivil dövlətdə” adlı ikinci beynəlxalq konfrans başa çatıb
12:37
16 Noyabr
Azərbaycan ilə Türkiyə arasında təhsil sahəsində əməkdaşlıq perspektivləri müzakirə olunub
12:28
16 Noyabr
Hikmət Babaoğlu: Fransa terrorçuya cəzasızlıq mühiti yaratmaqla Avropa dəyərlərini və beynəlxalq hüququ gözdən salır

Video

 

Müsahibə

 

Müəlliflər


»»»
ARXİV
B Be Ça Ç Ca C Ş
1 2 3
4 5 6 7 8 9 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30
HAVA HAQQINDA