Ana səhifə »  Sosial »  Mənzillərin qiyməti bir qədər də ucuzlaşacaq
A+   Yenilə  A-
Mənzillərin qiyməti bir qədər də ucuzlaşacaq
Tikinti materiallarının ucuzlaşması daşınmaz əmlak bazarında qiymətlərin də aşağı düşməsinə səbəb olub
Dünya bazarında baş verən böhran nəticəsində Avropanın və Asiyanın aparıcı şirkətlərinə məxsus sənaye, maşınqayırma, metallurgiya və real sektorun digər sahələrində istehsal məhsullarının qiymətlərinin ucuzlaşması ümumilikdə bir çox qeyri-ərzaq mallarının qiymətlərinə öz təsirini göstərib. Bu tendensiya bilavasitə əsas inşaat məhsullarının və tikinti-quraşdırma bölməsində istifadə edilən dövriyyə vəsaitlərinin də dəyərinə təsirini göstərməkdədir. Rusiya, Ukrayna və Belarusda bir sıra tikinti şirkətləri əhaliyə təklif etdikləri qiymətləri aşağı salmağa başlayıb. Yeni bağlanan müqavilələrdə, eləcə də, investisiya layihələrində inşaat ilə bağlı sifarişlərdə mənzillərin satış qiymətləri azaldılmaqdadır.
Bu tendensiya ölkəmizin mənzil bazarına da təsir göstərib və bir çox tikinti şirkətləri mənzillərin qiymətlərini 5-10 faiz nisbətində aşağı salıb. Eləcə də, torpaq sahələri üzrə qiymət enməsi müşayiət olunmaqdadır. ümumilikdə, köhnə və yeni tikilən binalardakı mənzillərin ucuzlaşması Azərbaycanın daşınmaz əmlak bazarında tələbin azalmasına gətirib çıxarıb. Bu vəziyyət vətəndaşlarda çoxsaylı sualların meydana çıxmasına səbəb olur və onlar daşınmaz əmlakın ucuzlaşmasının səbəblərini öyrənməyə çalışırlar. Bəzi şəxslər vətəndaşlarda belə təəssürat yaratmağa çalışır ki, guya tikinti şirkətlərinə sifariş verən yoxdur və ona görə də, tikintinin miqyası azalıb.
Əslində isə mənzil bazarında qiymətlərin aşağı düşməsini tikinti şirkətlərinin sifarişlərinin azalması ilə əlaqələndirmək düzgün deyil. Hətta bir çox ekspertlər tikintidə durğunluq yaranması barədə düzgün olmayan fikirlər səsləndirməyə çalışırlar. Guya ki, tikinti şirkətləri fəaliyyətini dayandırıb, inşaat-təmir işlərində fasilə yaranıb və yaxud tikinti sektoru böhranla üzləşib. Əslində, bu cür məlumatlar reallıqdan uzaq olmaqla yanaşı, nüfuzlu tikinti şirkətlərinin işgüzar imicinə qarşı hörmətsizlikdir. Real mənzərə isə göz qabağındadır, paytaxtın hər bir guşəsində əvvəlki qaydada olduğu kimi inşaat işləri davam etdirilir. Azərbaycanda mənzillərə ehtiyac həmişə yüksək olub və bu sahə əhalinin ən çox tələbi ilə müşahidə olunan sektor kimi diqqəti cəlb edir. Yəni, mənzilə ehtiyacı olan vətəndaşların sayı real təklif olunan mənzillərin sayından bir neçə dəfə çoxdur. Hazırda vətəndaşların illik mənzilə ehtiyacı təxminən 4-5 milyon kv.metr təşkil edir. İl ərzində istifadəyə verilən mənzil fondunun ümumi sahəsi isə təxminən 1 milyon 500 min kvadratmerə yaxındır. ötən il istifadəyə verilmiş yaşayış evlərinin ümumi sahəsi 1 milyon 560 min kvadratmetr təşkil edib. Bu rəqəm son 30 ildə Azərbaycanın tikinti bölməsində rekord göstərici sayılır. Halbuki, 1970-80-ci illərdə Azərbaycanda tikinti-inşaat sektorunun pik dövründə istifadəyə verilən mənzil fondu 1 milyon 200 min kv.metrdən çox deyildi. Demək il ərzində ən yüksək göstərici ilə nəticələnən mənzil fondu qeydə alınsa belə bu, vətəndaşların mənzilə olan ehtiyacının 20-25 faizini güclə ödəyir. Bu faktor bir daha təsdiq edir ki, tikinti bölməsi ən çox ehtiyac duyulan sahədir və bu bölmədə işlərin daha da inkişafı vacibdir, elə buna görə də, qiymətlərin aşağı düşməsini inşaat işlərinin azalması ilə əlaqələndirmək düzgün olmazdı.
Qiymətlərin ucuzlaşmasında təbii ki, real bazar qanunauyğunluqları əsas rol oynayır. Qeyd etdiymiz kimi ki, son üç ayda bütün dövlətlərdə sənaye malları ucuzlaşıb. Bu, sözsüz ki, tikinti materiallarının da ucuzlaşmasına səbəb olub. Məsələn, son aylarda xaricdən ölkəmizə gətirilən tikinti materiallarının əksəriyyəti ucuzlaşıb. Noyabr ayında 36 adda və 82 çeşiddə tikinti materiallarının ucuzlaşması qeydə alınıb. ötən ay oktyabr ayı ilə müqayisədə həmin mallar 26 faizdən çox ucuzlaşıb. Tikintidə ən çox istifadə olunan armaturun qiymətin 40 faiz aşağı düşüb. Eləcə də, taxta, şifer, daş, kərpic, dəmir təbəqələr, laminat-parket və digər tikinti materialları ucuzlaşıb. Bu isə təbii ki, tikintinin maya dəyərinə təsir göstərib. ötən illə müqayisədə hər mənzilin kv.metrinin maya dəyəri təxminən 15-20 faiz ucuzlaşıb. Nəticədə bu amili nəzərə alan ölkəmizdəki tikinti şirkətləri mənzillərin dəyərini 10-15 faiz aşağı salıb.
Tikinti bölməsində qiymətlərin ucuzlaşmasına səbəb olan başlıca amillərdən biri mənzil bazarında vətəndaşların nağd pul vəsaitləri ilə bərabər, əsas satış vasitələri kimi təklif olunan qiymətli kağızların və digər maliyyə alətlərinə ehtiyatla yanaşmasıdır. Məlum olduğu kimi, dünyada mənzil bazarında ən çox istifadə olunan və mənzillərə təklifin strukturunda əsas yer tutan amillərdən biri qiymətli kağızlardan istifadədir. Məsələn, bəzi tikinti şirkətləri mənzil sertifikatları, istiqrazları ilə ev satışını həyata keçirir. Doğrudur, bu metod respublikamızın mənzil bazarında çox aktiv vasitələrdən hesab olunmur, amma son illərdə sertifikatlarla mənzil satışı da xeyli çoxalıb. Dünyada baş verən proseslər, qiymətli kağızların ucuzlaşması vətəndaşlarda müəyyən tərəddüdlərə səbəb olduğundan onlar sertifikatlarla mənzil almağa ehtiyat edirlər. Yəni, bu amil də ümumilikdə mənzil bazarında satış imkanlarına təsir edib və qiymətlərin aşağı düşməsində az da olsa rol oynayıb.
Mənzil bazarında qiymətlərə təsir göstərən faktorlardan biri də tikintidə kreditləşmənin miqyasının əvvəlki aylarla nisbətdə azalmasıdır. Məlum olduğu kimi, tikinti şirkətləri sifarişləri əsasən vətəndaşlardan kredit yolu ilə cəlb olunan vəsaitlər, bank kreditləri və öz mənfəətləri ilə yerinə yetirirlər. Son dövrlərdə tikinti şirkətləri evləri daha çox vətəndaşlardan cəlb olunmuş pullar hesabına tikirdi. Hazırda bankların kreditlərin verilməsində qaydaları sərtləşdirməsi müəyyən dərəcədə tikinti bölməsinə yönələn vəsaitlərdə də özünü göstərir. Belə vəziyyətdə şirkətlər həm kredit yolu ilə verilən, həm də nağd satılan mənzillərin qiymətini aşağı salıb.
ELBRUS CƏFƏRLİ

 
  • Oxunub:  18210  |  
  • Tarix:  17-12-2008  |  
  •    Çap et   |  
Get Adobe Flash player
Baş nazir Novruz Məmmədovun sədrliyi ilə Nazirlər Kabinetinin iclası keçirilib

10:33
25 Sentyabr
Əlcəzair Azərbaycan şirkətlərinin bu ölkənin enerji sektorunda iştirakında maraqlıdır
10:22
25 Sentyabr
Prezident İlham Əliyev Avropa İnvestisiya Bankının vitse-prezidentinin başçılıq etdiyi nümayəndə heyətini qəbul edib
10:21
25 Sentyabr
Əmək və Əhalinin Sosial Müdafiəsi Nazirliyində Beynəlxalq Valyuta Fondunun nümayəndə heyəti ilə görüş olub
10:20
25 Sentyabr
Prezident İlham Əliyev Bolqarıstanın Baş nazirinin müavininin başçılıq etdiyi nümayəndə heyətini qəbul edib
10:08
25 Sentyabr
Bakıda keçirilən dünya çempionatının altıncı günündə 88 cüdoçu medallar uğrunda mübarizə aparacaq
10:02
25 Sentyabr
Azərbaycanın Birinci vitse-prezidenti Mehriban Əliyeva İtaliyaya rəsmi səfərə gəlib
10:01
25 Sentyabr
Azərbaycanın XİN rəhbəri GUAM-Yaponiya Nazirlər görüşündə iştirak edib
09:59
25 Sentyabr
Stefaniya Giannini: Azərbaycan-UNESCO əməkdaşlığının daha da inkişaf etdirilməsinə hazırıq
09:54
25 Sentyabr
Ermənistan silahlı qüvvələri atəşkəs rejimini pozmaqda davam edirlər
21:12
24 Sentyabr
Bakıda Səudiyyə Ərəbistanının milli bayramı qeyd edilib
20:29
24 Sentyabr
Məhkəmə fəaliyyətinin səmərəliliyinin artırılması istiqamətində tədbirlər görülür
20:25
24 Sentyabr
Azərbaycan Dillər Universitetinin tələbələri Aleksandr Soljenitsının yaradıcılığına maraq göstərirlər
20:24
24 Sentyabr
AMEA-da “Turkish Aerospace” şirkətinin nümayəndələri ilə görüş keçirilib
20:14
24 Sentyabr
Səfa Mirzəyev: Azərbaycan ilə Avropa İttifaqı arasında əməkdaşlıq nəticəsində böyük uğurlar əldə olunub
20:09
24 Sentyabr
Türkiyədə keçirilən simpoziumda narkomaniyaya qarşı mübarizədə medianın rolu barədə müzakirələr aparılıb
20:01
24 Sentyabr
Bakıda ilk Beynəlxalq Elektron Ticarət Forumu keçirilir
17:47
24 Sentyabr
Polo üzrə Azərbaycan millisi Avropa çempionatında üçüncü qələbəsini qazanıb
17:44
24 Sentyabr
Gündüz ümumtəhsil məktəbləri nəzdindəki qiyabi qrupların tədris planları təsdiqlənib
17:39
24 Sentyabr
Azərbaycan ilə Monteneqro arasında hərbi əməkdaşlıq məsələləri müzakirə edilib
17:38
24 Sentyabr
Bakıda Xüsusi Olimpiya Hərəkatı Gənc Liderlərin 20-ci Qlobal Forumu işə başlayıb
17:30
24 Sentyabr
Sevinc Fətəliyeva: Milli Məclisin fəaliyyətində beynəlxalq əməkdaşlıq mühüm yer tutur
17:27
24 Sentyabr
Baş Prokurorluğun nümayəndə heyəti MDB dövlətləri Baş prokurorlarının Əlaqələndirmə Şurasının iclasında iştirak edib
17:17
24 Sentyabr
Üzeyir Hacıbəyli X Beynəlxalq Musiqi Festivalının bağlanış konserti Heydər Əliyev Mərkəzində keçiriləcək
17:15
24 Sentyabr
Azərbaycan və Monqolustan prezidentlərinin görüşü olub
16:59
24 Sentyabr
Baş nazir Novruz Məmmədovun sədrliyi ilə Nazirlər Kabinetinin iclası keçirilib
16:49
24 Sentyabr
Azərbaycan Ordusunda “Ən yaxşı tank bölüyü” adı uğrunda yarışlara start verilib
16:46
24 Sentyabr
Azərbaycanın və Bolqarıstanın elmlər akademiyaları arasında əməkdaşlığın perspektivləri barədə müzakirələr aparılıb
16:33
24 Sentyabr
İkinci M.A.P. Bakı Beynəlxalq İncəsənət Festivalının proqramı olduqca zəngindir
16:31
24 Sentyabr
Universitetlər arasında Prezident təqaüdçülərinin sayına görə UNEC birincidir
16:26
24 Sentyabr
Azərbaycan Cüdo Federasiyasının Sumqayıt Təlim-Məşq Bazası istifadəyə verilib
15:59
24 Sentyabr
Rusiyanın məşhur yazıçı-dramaturqu ümummilli lider Heydər Əliyevin məzarını ziyarət edib
15:55
24 Sentyabr
Əmək və əhalinin sosial müdafiəsi nazirinin müavini Mətin Kərimli “Caspian Energy Forum Baku–2018”də iştirak edib
15:42
24 Sentyabr
Çində ADNSU-nun iştirakı ilə Energetika Universitetlərinin Beynəlxalq Assosiasiyası yaradılıb
15:36
24 Sentyabr
Bakıda Xüsusi Olimpiya Hərəkatı Gənc Liderlərinin 20-ci Qlobal Forumu keçirilir
15:24
24 Sentyabr
Azay Quliyev: Helsinki prinsipləri əsasında yaranan ATƏT bu prinsiplərin bərqərar olunmasını təmin edə bilmir
15:21
24 Sentyabr
Orxan Məmmədov: Ölkəmizdə kiçik və orta biznesin inkişafı yönündə vacib tədbirlər reallaşdırılır
15:20
24 Sentyabr
Cümhuriyyətin müstəqillik ideyalarına sədaqət Azərbaycan Prezidentinin siyasi fəaliyyətində mühüm yer tutur
14:44
24 Sentyabr
Azərbaycanın daxili işlər naziri İranda səfərdədir
14:38
24 Sentyabr
Monqolustan Prezidenti Xaltmaaqiyn Battulqa Azərbaycana işgüzar səfərə gəlib
14:30
24 Sentyabr
Azərbaycan Respublikası Prokurorluğunun yaranmasının 100 illiyinə həsr olunmuş konfrans keçirilib
14:24
24 Sentyabr
Milli Məclisin iqtisadi siyasət, sənaye və sahibkarlıq komitəsinin payız sessiyasında ilk iclası olub
14:23
24 Sentyabr
Naxçıvanda “Avropa şəhərciyi”nin açılışı olub
14:09
24 Sentyabr
Akademik Həsən Abdullayev Azərbaycanda müasir fizikanın əsasını qoyub
14:07
24 Sentyabr
Qobustan rayonunda yeni etnoqrafik tədqiqat
12:54
24 Sentyabr
“Diario la Economía”: Azərbaycan Qafqazın incisidir
12:52
24 Sentyabr
Yəhya Musayev: “ADEX 2018” Azərbaycanın müdafiə sənayesi kompleksinin gücü və qüdrətinin nümayişidir
12:34
24 Sentyabr
YAP Nizami rayon təşkilatının 25 illik yubileyi qeyd olunub
12:33
24 Sentyabr
Moskvada görkəmli bəstəkar Qara Qarayevin 100 illiyinə həsr edilmiş tədbir keçirilib
12:29
24 Sentyabr
Azərbaycan-Rusiya İşgüzar Şurasının iclası keçirilib
12:26
24 Sentyabr
BMT-nin Əhali Fondu ilə Ailə, Qadın və Uşaq Problemləri üzrə Dövlət Komitəsi arasında əməkdaşlıq məsələləri müzakirə olunub
12:20
24 Sentyabr
Dünya Ürək Günü ilə bağlı silsilə tədbirlər təşkil olunacaq
12:19
24 Sentyabr
Mikayıl Müşfiq Azərbaycan ədəbiyyatının inkişafına sanballı töhfələr verib
11:52
24 Sentyabr
TAP-ın Yunanıstan və Albaniya marşrutunda boruların 97 faizi qaynaqlanıb
11:45
24 Sentyabr
Görkəmli dövlət və elm xadimi Əziz Əliyevin doğum gününə həsr olunmuş konfransa hazırlıq görülür
11:44
24 Sentyabr
“ADEX-2018” Azərbaycan Beynəlxalq müdafiə sərgisində 29 ölkədən 224 şirkət iştirak edəcək
11:34
24 Sentyabr
Diasporla İş üzrə Dövlət Komitəsi və İTV birgə yeni layihəyə başlayır
11:24
24 Sentyabr
Səyyar “ASAN xidmət” davam edir
11:03
24 Sentyabr
Dayanıqlı ərzaq və kənd təsərrüfatının dayanıqlı inkişaf məqsədlərinin nail olunmasına töhfəsinin sürətləndirilməsi müzakirə olunur
11:02
24 Sentyabr
Dövlət Sərhəd Xidməti Akademiyasında kursantların andiçmə mərasimi keçirilib
10:54
24 Sentyabr
Nazir: Azərbaycan aqrar sahənin inkişafı üçün müvafiq strategiya hazırlayıb
10:42
24 Sentyabr
Əli Əhmədov: Əsas məqsəd ərzaq təminatını daha da yaxşılaşdırmaqdır
10:37
24 Sentyabr
Ermənistan silahlı qüvvələrinin bölmələri iriçaplı pulemyotlardan istifadə etməklə atəşkəs rejimini 89 dəfə pozub
10:34
24 Sentyabr
Nyu-Yorkda Azərbaycanın və Ermənistanın xarici işlər nazirlərinin görüşü olacaq
10:05
24 Sentyabr
Cüdo üzrə dünya çempionatının beşinci günündə daha iki çəkidə qaliblər müəyyənləşəcək
08:24
24 Sentyabr
Misir və Sudan mətbuatı Azərbaycan Parlamentinin 100 illiyi münasibətilə keçirilən təntənəli iclasdan yazıb
08:22
24 Sentyabr
Naxçıvan Biznes Mərkəzində avropalı diplomatların sahibkarlarla görüşü olub
08:16
24 Sentyabr
Adana festivalında Azərbaycan kinosunun 120 illik yubiley mərasimi böyük maraqla qarşılanıb
08:14
24 Sentyabr
Energetika naziri Əlcəzairdə bir sıra görüşlər keçirib
08:13
24 Sentyabr
Azərbaycan OPEC+ Nazirlərinin Birgə Monitorinq Komitəsinin iclasında təmsil olunub
08:01
24 Sentyabr
Dənizkənarı Milli Parkda Beynəlxalq Sülh Gününə həsr olunan tədbir keçirilib

Video

 

Müsahibə

 

Müəlliflər


»»»
ARXİV
B Be Ça Ç Ca C Ş
1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30
HAVA HAQQINDA
Bakı
gündüz+20 +28
gecə+19 +21