Ana səhifə »  Sosial »  Mənzillərin qiyməti bir qədər də ucuzlaşacaq
A+   Yenilə  A-
Mənzillərin qiyməti bir qədər də ucuzlaşacaq
Tikinti materiallarının ucuzlaşması daşınmaz əmlak bazarında qiymətlərin də aşağı düşməsinə səbəb olub
Dünya bazarında baş verən böhran nəticəsində Avropanın və Asiyanın aparıcı şirkətlərinə məxsus sənaye, maşınqayırma, metallurgiya və real sektorun digər sahələrində istehsal məhsullarının qiymətlərinin ucuzlaşması ümumilikdə bir çox qeyri-ərzaq mallarının qiymətlərinə öz təsirini göstərib. Bu tendensiya bilavasitə əsas inşaat məhsullarının və tikinti-quraşdırma bölməsində istifadə edilən dövriyyə vəsaitlərinin də dəyərinə təsirini göstərməkdədir. Rusiya, Ukrayna və Belarusda bir sıra tikinti şirkətləri əhaliyə təklif etdikləri qiymətləri aşağı salmağa başlayıb. Yeni bağlanan müqavilələrdə, eləcə də, investisiya layihələrində inşaat ilə bağlı sifarişlərdə mənzillərin satış qiymətləri azaldılmaqdadır.
Bu tendensiya ölkəmizin mənzil bazarına da təsir göstərib və bir çox tikinti şirkətləri mənzillərin qiymətlərini 5-10 faiz nisbətində aşağı salıb. Eləcə də, torpaq sahələri üzrə qiymət enməsi müşayiət olunmaqdadır. ümumilikdə, köhnə və yeni tikilən binalardakı mənzillərin ucuzlaşması Azərbaycanın daşınmaz əmlak bazarında tələbin azalmasına gətirib çıxarıb. Bu vəziyyət vətəndaşlarda çoxsaylı sualların meydana çıxmasına səbəb olur və onlar daşınmaz əmlakın ucuzlaşmasının səbəblərini öyrənməyə çalışırlar. Bəzi şəxslər vətəndaşlarda belə təəssürat yaratmağa çalışır ki, guya tikinti şirkətlərinə sifariş verən yoxdur və ona görə də, tikintinin miqyası azalıb.
Əslində isə mənzil bazarında qiymətlərin aşağı düşməsini tikinti şirkətlərinin sifarişlərinin azalması ilə əlaqələndirmək düzgün deyil. Hətta bir çox ekspertlər tikintidə durğunluq yaranması barədə düzgün olmayan fikirlər səsləndirməyə çalışırlar. Guya ki, tikinti şirkətləri fəaliyyətini dayandırıb, inşaat-təmir işlərində fasilə yaranıb və yaxud tikinti sektoru böhranla üzləşib. Əslində, bu cür məlumatlar reallıqdan uzaq olmaqla yanaşı, nüfuzlu tikinti şirkətlərinin işgüzar imicinə qarşı hörmətsizlikdir. Real mənzərə isə göz qabağındadır, paytaxtın hər bir guşəsində əvvəlki qaydada olduğu kimi inşaat işləri davam etdirilir. Azərbaycanda mənzillərə ehtiyac həmişə yüksək olub və bu sahə əhalinin ən çox tələbi ilə müşahidə olunan sektor kimi diqqəti cəlb edir. Yəni, mənzilə ehtiyacı olan vətəndaşların sayı real təklif olunan mənzillərin sayından bir neçə dəfə çoxdur. Hazırda vətəndaşların illik mənzilə ehtiyacı təxminən 4-5 milyon kv.metr təşkil edir. İl ərzində istifadəyə verilən mənzil fondunun ümumi sahəsi isə təxminən 1 milyon 500 min kvadratmerə yaxındır. ötən il istifadəyə verilmiş yaşayış evlərinin ümumi sahəsi 1 milyon 560 min kvadratmetr təşkil edib. Bu rəqəm son 30 ildə Azərbaycanın tikinti bölməsində rekord göstərici sayılır. Halbuki, 1970-80-ci illərdə Azərbaycanda tikinti-inşaat sektorunun pik dövründə istifadəyə verilən mənzil fondu 1 milyon 200 min kv.metrdən çox deyildi. Demək il ərzində ən yüksək göstərici ilə nəticələnən mənzil fondu qeydə alınsa belə bu, vətəndaşların mənzilə olan ehtiyacının 20-25 faizini güclə ödəyir. Bu faktor bir daha təsdiq edir ki, tikinti bölməsi ən çox ehtiyac duyulan sahədir və bu bölmədə işlərin daha da inkişafı vacibdir, elə buna görə də, qiymətlərin aşağı düşməsini inşaat işlərinin azalması ilə əlaqələndirmək düzgün olmazdı.
Qiymətlərin ucuzlaşmasında təbii ki, real bazar qanunauyğunluqları əsas rol oynayır. Qeyd etdiymiz kimi ki, son üç ayda bütün dövlətlərdə sənaye malları ucuzlaşıb. Bu, sözsüz ki, tikinti materiallarının da ucuzlaşmasına səbəb olub. Məsələn, son aylarda xaricdən ölkəmizə gətirilən tikinti materiallarının əksəriyyəti ucuzlaşıb. Noyabr ayında 36 adda və 82 çeşiddə tikinti materiallarının ucuzlaşması qeydə alınıb. ötən ay oktyabr ayı ilə müqayisədə həmin mallar 26 faizdən çox ucuzlaşıb. Tikintidə ən çox istifadə olunan armaturun qiymətin 40 faiz aşağı düşüb. Eləcə də, taxta, şifer, daş, kərpic, dəmir təbəqələr, laminat-parket və digər tikinti materialları ucuzlaşıb. Bu isə təbii ki, tikintinin maya dəyərinə təsir göstərib. ötən illə müqayisədə hər mənzilin kv.metrinin maya dəyəri təxminən 15-20 faiz ucuzlaşıb. Nəticədə bu amili nəzərə alan ölkəmizdəki tikinti şirkətləri mənzillərin dəyərini 10-15 faiz aşağı salıb.
Tikinti bölməsində qiymətlərin ucuzlaşmasına səbəb olan başlıca amillərdən biri mənzil bazarında vətəndaşların nağd pul vəsaitləri ilə bərabər, əsas satış vasitələri kimi təklif olunan qiymətli kağızların və digər maliyyə alətlərinə ehtiyatla yanaşmasıdır. Məlum olduğu kimi, dünyada mənzil bazarında ən çox istifadə olunan və mənzillərə təklifin strukturunda əsas yer tutan amillərdən biri qiymətli kağızlardan istifadədir. Məsələn, bəzi tikinti şirkətləri mənzil sertifikatları, istiqrazları ilə ev satışını həyata keçirir. Doğrudur, bu metod respublikamızın mənzil bazarında çox aktiv vasitələrdən hesab olunmur, amma son illərdə sertifikatlarla mənzil satışı da xeyli çoxalıb. Dünyada baş verən proseslər, qiymətli kağızların ucuzlaşması vətəndaşlarda müəyyən tərəddüdlərə səbəb olduğundan onlar sertifikatlarla mənzil almağa ehtiyat edirlər. Yəni, bu amil də ümumilikdə mənzil bazarında satış imkanlarına təsir edib və qiymətlərin aşağı düşməsində az da olsa rol oynayıb.
Mənzil bazarında qiymətlərə təsir göstərən faktorlardan biri də tikintidə kreditləşmənin miqyasının əvvəlki aylarla nisbətdə azalmasıdır. Məlum olduğu kimi, tikinti şirkətləri sifarişləri əsasən vətəndaşlardan kredit yolu ilə cəlb olunan vəsaitlər, bank kreditləri və öz mənfəətləri ilə yerinə yetirirlər. Son dövrlərdə tikinti şirkətləri evləri daha çox vətəndaşlardan cəlb olunmuş pullar hesabına tikirdi. Hazırda bankların kreditlərin verilməsində qaydaları sərtləşdirməsi müəyyən dərəcədə tikinti bölməsinə yönələn vəsaitlərdə də özünü göstərir. Belə vəziyyətdə şirkətlər həm kredit yolu ilə verilən, həm də nağd satılan mənzillərin qiymətini aşağı salıb.
ELBRUS CƏFƏRLİ

 
  • Oxunub:  19830  |  
  • Tarix:  17-12-2008  |  
  •    Çap et   |  
Get Adobe Flash player
Nazirlər Kabinetində keçirilən görüşdə Azərbaycan-Türkiyə münasibətlərinin inkişafından danışılıb

21 Fevral 17:46
Əfqanıstan müharibəsində həlak olan və itkin düşmüş hərbi qulluqçuların ailələrinə verilən Prezident təqaüdü artırılıb
21 Fevral 17:39
Milli Məclisdə “Könüllülər Parlamenti – Azərbaycan, 2019” layihəsinin bağlanış mərasimi olub
21 Fevral 17:31
Rob Sobhani: Mehriban Əliyevanın Azərbaycanın Birinci vitse-prezidenti təyin olunması xalqın rifahının yaxşılaşdırılması yolunda yeni mərhələ oldu
21 Fevral 17:28
İsa Həbibbəyli: Təhsil ictimaiyyəti cənab Prezidentin müstəqil dövlətimizin parlaq gələcəyi naminə tələbə gənclərə göstərdiyi qayğını yüksək qiymətləndirir
21 Fevral 17:14
ADNSU-da Beynəlxalq Ana Dili Günü qeyd edilib
21 Fevral 17:03
“Autizm spektr pozuntusu olan şəxslərə dəstək” layihəsinin təqdimatı olub
21 Fevral 16:57
Rauf Əliyev: Azərbaycan Avropanın enerji təhlükəsizliyinin təmin olunmasında rolunu gücləndirir
21 Fevral 16:53
Azərbaycan-İtaliya iqtisadi əməkdaşlığının genişləndirilməsi müzakirə olunub
21 Fevral 16:52
Beynəlxalq Multikulturalizm Qış Məktəbinin iştirakçıları Azərbaycandakı dini tolerantlıq barədə məlumatlandırılıb
21 Fevral 16:50
Vüqar Rəhimzadə: Cənub Qaz Dəhlizi Avropanın təbii qazla təminatında əvəzedilməz layihə olacaq
21 Fevral 16:39
Ermənistana məxsus taktiki pilotsuz uçuş aparatı məhv edilib
21 Fevral 16:26
Azərbaycan nümayəndə heyətinin Avstraliyaya səfəri davam edir
21 Fevral 16:21
Konstitusiya Məhkəməsi Palatasının növbəti iclası keçirilib
21 Fevral 16:18
Anar Quliyev: Bakı şəhərinin Baş planının hazırlanması üçün texniki işlərə başlanılacaq
21 Fevral 16:12
ATƏT məkanında münaqişələrin həlli yalnız konstruktiv dialoq sayəsində mümkündür
21 Fevral 16:10
Türkiyə-Azərbaycan parlamentlərarası dostluq qrupunun rəhbərinin başçılıq etdiyi nümayəndə heyəti Bakı Atatürk Liseyində olub
21 Fevral 15:59
Baş nazirin müavini Əli Əhmədov Dünya Bankının Qafqaz üzrə regional direktoru ilə görüşüb
21 Fevral 15:51
Hərbi Akademiyanın yaranmasının 20-ci ildönümü qeyd olunub
21 Fevral 15:38
“Könüllülər Parlamenti”nin plenar iclası keçirilib
21 Fevral 15:35
Azərbaycan hökuməti ilə Qətər hökuməti arasında birgə iqtisadi, ticarət və texniki komissiyanın ikinci iclası keçirilib
21 Fevral 15:32
Bu gün UEFA Avropa Liqasının onaltıdabir final mərhələsinin cavab oyunları keçiriləcək
21 Fevral 15:29
Mehdi Abdullayev: İslahatlar idarəetmənin təkmilləşdirilməsi ilə yanaşı, əhalinin rifahını daha da yaxşılaşdıracaq
21 Fevral 15:26
Tələbələr karyera qurmağın düzgün istiqamətləri barədə məlumatlandırılıb
21 Fevral 15:12
Sovet qoşunlarının Əfqanıstandan çıxarılmasının 30-cu ildönümü münasibətilə təntənəli mərasim keçirilib
21 Fevral 14:51
Vyanada ATƏT Parlament Assambleyasının 18-ci qış sessiyası işə başlayıb
21 Fevral 14:47
Azərbaycan Respublikası Gənclər Fondunun Müşahidə Şurasının iclası keçirilib
21 Fevral 14:45
Prezident İlham Əliyev Ağdamda yol tikintisinə 2,3 milyon manat ayırıb
21 Fevral 14:42
Qida Təhlükəsizliyi Agentliyində işə yeni qəbul olunan əməkdaşlarla görüş keçirilib
21 Fevral 14:39
Ekspert: Radikal müxalifətin yalnız aksiya keçirməkdə israr edərək üzərinə heç bir öhdəlik götürmək istəməməsi ölkəni xaosa sürükləmək cəhdidir
21 Fevral 14:33
Bəxtiyar Əliyev: Xocalı soyqırımı insanlığa qarşı törədilmiş ən ağır cinayətdir
21 Fevral 14:28
Prezidentin yeni fərmanı ciddi bir sosial məsələnin həlli istiqamətində atılan növbəti addımdır
21 Fevral 14:26
Bu gün futbol üzrə qadınlar arasında 2021-ci il Avropa Çempionatının seçmə mərhələsinin püşkatma mərasimi keçiriləcək
21 Fevral 14:22
Azərbaycan ilə Ukrayna arasında təhsil sahəsində əməkdaşlıq məsələləri müzakirə edilib
21 Fevral 14:19
Milli Kitabxanada “21 fevral - Beynəlxalq Ana Dili Günüdür” adlı kitab sərgisi açılıb
21 Fevral 14:17
Azərbaycanın BMT-dəki daimi nümayəndəsi BMT-nin Baş katibinə Xocalıda erməni qoşunları tərəfindən törədilmiş hərbi cinayətlər haqqında məktub göndərib
21 Fevral 14:11
Elmar Məmmədyarov: Azərbaycan Respublikası UNESCO-nun dəyərlərinə və prinsiplərinə sadiqdir
21 Fevral 14:06
Milli Oftalmologiya Mərkəzinin Dəmiryolu Səyyar Klinikası Xaçmazda fəaliyyətə başlayıb
21 Fevral 14:01
Bakı Ali Neft Məktəbində xeyriyyə konserti: “Xoşbəxt et, xoşbəxt ol”
21 Fevral 13:57
Birinci vitse-prezident Mehriban Əliyeva həyatının mənasını Vətəninə və xalqına xidmətdə görür
21 Fevral 13:50
BDU-da Tvinninq layihəsinin rəhbərləri ilə görüş keçirilib
21 Fevral 12:50
Prezident İlham Əliyev Sovet İttifaqı Qəhrəmanı, general-leytenant Ruslan Auşevi qəbul edib
21 Fevral 12:35
Mübariz Qurbanlı: Xocalı soyqırımını törədənlər bu cinayətə görə cavab verməli olacaqlar
21 Fevral 12:34
Komitə sədri: Xocalı soyqırımı silahsız, dinc Azərbaycan xalqına qarşı xüsusi amansızlıqla törədilib
21 Fevral 12:30
Tvinninq layihəsinin icrasına dair müzakirələr aparılıb
21 Fevral 12:21
Azərbaycan və İsveçrə arasında mədəni sahədə əməkdaşlıq müzakirə olunub
21 Fevral 12:09
Avropa Gənclərinin Yay Olimpiya Festivalının talismanları – Cırtdan və Bəbirin təqdimatı olub
21 Fevral 12:06
Azərbaycanın dini liderləri Xocalı soyqırımının 27-ci ildönümü ilə əlaqədar beynəlxalq təşkilatlara müraciət ediblər
21 Fevral 11:58
Dünya Bankının regional direktoru Mersi Tembon: Azərbaycanda sosial sahədə həyata keçirilən köklü islahatları yüksək qiymətləndiririk
21 Fevral 11:46
Yeni Azərbaycan Partiyanın mərkəzi qərargahında elektron kitabxana yaradılıb
21 Fevral 11:20
Birinci vitse-prezident Mehriban Əliyevanın əzmkar və geniş fəaliyyətinin təməlində xalqa layiqli xidmət məramı dayanır – Hicran Hüseynova
21 Fevral 11:09
Gənclər milli-mənəvi və dini dəyərlərimizin qorunmasında fəal mövqe tutmalıdırlar
21 Fevral 11:03
Tikinti obyektlərinin tikintisinə və istismarına icazənin alınması üzrə elektron müraciət sistemi təqdim edilib
21 Fevral 10:58
Prezident İlham Əliyev ATƏT-in Minsk qrupunun həmsədrlərini qəbul edib
21 Fevral 10:53
Sabirabad Sənaye Məhəlləsinin bu ilin ikinci yarısında istifadəyə verilməsi nəzərdə tutulur
21 Fevral 10:47
Avropadaxili Vergi Administrasiyaları Təşkilatının icraçı katibi “ASAN xidmət” mərkəzi ilə tanış olub
21 Fevral 10:40
SOCAR-ın Türkiyədəki investisiya layihələri müzakirə olunub
21 Fevral 10:17
Eduard Matoko: Azərbaycan UNESCO-nun etibarlı tərəfdaşıdır
21 Fevral 10:11
Azərbaycan və Avstriyanı uzun illərdən bəri möhkəm dostluq əlaqələri bağlayır
21 Fevral 10:09
ATƏT PA–nın İpək Yoluna Dəstək Qrupunun Avstriyada keçirdiyi toplantıda mühüm qərarlar qəbul edilib
21 Fevral 10:07
Xarici siyasətdə milli maraqlar: Azərbaycan Prezidentinin dünyaya mesajı
21 Fevral 10:05
Ermənistan silahlı qüvvələrinin bölmələri sutka ərzində atəşkəs rejimini 26 dəfə pozub
21 Fevral 09:57
Bakıda “Mənəvi dəyərlərimiz gələcəyimizdir” mövzusunda konfrans keçirilib
21 Fevral 09:55
Yeni Azərbaycan Partiyası Qaradağ rayon təşkilatı Şurasının iclası keçirilib
21 Fevral 09:50
AzMİU-da Karyera sərgisi təşkil olunub
21 Fevral 09:49
Azərbaycan və çeçen xalqları arasında dostluq, qardaşlıq münasibətləri möhkəm təməllərə əsaslanır
21 Fevral 09:49
BSU-nun tələbələri ölkəmizi Çelyabinskdə layiqincə təmsil ediblər
21 Fevral 09:48
Azərbaycan iqtidarının əldə etdiyi hər bir uğur Əli Kərimli və ətrafının siyasi iflasını dərinləşdirir
21 Fevral 09:47
162 saylı məktəbdə “Valideynin məktəbdə bir günü” layihəsi çərçivəsində 100 nəfər valideynlə görüş keçirilib
21 Fevral 09:46
“UNEC-100” - Strateji idarəetmə
21 Fevral 09:46
ABŞ-dakı yəhudi diasporu Xocalı soyqırımı qurbanlarının xatirəsini anacaq

Video

 

Müsahibə

»»»
 

Müəlliflər


»»»
ARXİV
B Be Ça Ç Ca C Ş
1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28
HAVA HAQQINDA
Bakı
gündüz+8 +11
gecə+2 +5